FAQ

Starterskorting is een koopoplossing die een projectontwikkelaar in kan zetten om nieuwbouwwoningen betaalbaar te maken. Hierdoor koop jij je nieuwbouwwoning met een korting.

Je koopt een nieuwbouwwoning van een projectontwikkelaar met een korting. Dit bedrag betaal je aan de projectontwikkelaar wanneer je je woning gaat verkopen.

Nee, wanneer je een woning koopt met Starterskorting is eventuele toekomstige winst volledig voor jou. Het risico op waardedaling is ook voor jou.

Nee helaas niet. De koperskorting kan is alleen voor nieuwbouwwoning. De ontwikkelaar bepaalt welke woningen binnen een project worden aangeboden met de Starterskorting.

Dat kan niet omdat dat teveel kost. De Starterskorting wordt door de ontwikkelaar betaald en de korting krijgt hij pas terug als jij het huis verkoopt. Als de Starterskorting wordt gegeven wordt de woning niet opeens goedkoper, hij moet het verschil betalen.

Als een woning met korting wordt aangeboden zijn er heel veel starters die de woning willen kopen. Om te zorgen dat iedereen een eerlijke kans krijgt wordt de woning vaak via een inschrijving toegewezen. De gemeente waar de woning wordt gebouwd kan ook nog aanvullende voorwaarden stellen aan de verkoop. Het is dus zaak dat je er op tijd bij bent en je van te voren goed laat informeren over de voorwaarden.

Nee dat is niet mogelijk, bij verkoop reken je de verkregen Starterskorting af met de projectontwikkelaar.

Starterskorting is een product van DNGB B.V. DNGB maakt het kopen met Starterskorting contractueel mogelijk. De projectontwikkelaar is de partij die onder licentie Starterskorting inzet.

Woningen met Starterskorting zijn vaak voor een specifieke doelgroep bestemd. De gemeente kan bijvoorbeeld voorwaarden stellen aan het maximale bruto inkomen dat iemand mag genieten om in aanmerking te komen voor een woning met Starterskorting. Een andere voorwaarden kan bijvoorbeeld zijn dat je een sociale huurwoning dient achter te laten of dat je reeds woonachtig moet zijn in de gemeente waar de woning met Starterskorting gebouwd wordt.

Op starterskorting.nl vind je een actueel overzicht van alle projecten waarin woningen met starterskorting worden aangeboden.

Ja, banken zijn bereid om de woning met Starterskorting te financieren. De Starterskorting voldoet aan de door NHG opgestelde richtlijnen voor Kopen onder Voorwaarden.

Ja, een woning met starterskorting koop je verantwoord en veilig met NHG, hierdoor heb je extra zekerheid.

Nee, het stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) verstrekt geen lening in combinatie met Starterskorting.

Ja, bij Starterskorting wordt gebruik gemaakt van een erfpachtmodel. Maar in tegenstelling tot andere erfpacht producten betaal je geen erfpachtvergoeding (canon).

Je betaalt de korting pas terug als je de woning verkoopt. In dit geval dus pas na 25 jaar.

Neem dan contact met ons op.

Je bent verplicht om bij verkoop de gekregen Starterskorting af te rekenen met de projectontwikkelaar.

De ontwikkelaar van het nieuwbouwproject bepaalt hoeveel korting hij op een woning wilt geven.

De ontwikkelaar die kiest voor verkoop van een aantal nieuwbouwwoningen met de koperskorting erkent dat het voor (koop)starters bijna niet meer mogelijk is om een woning te kopen. Hij wil een bijdrage leveren aan de oplossing van het woonprobleem. Dat doet hij door een aantal woningen in een nieuwbouwproject aan te bieden met de koperskorting. De koperskorting van DNGB sluit aan bij het ESG beleid van de ontwikkelaar.

Nee dat is niet mogelijk.

De hoogte van de korting wordt door de projectontwikkelaar of door de gemeente bepaald. De korting is maximaal 40% van de marktwaarde prijs, het minimum kortingspercentage is 5%

De korting moet worden terugbetaald bij verkoop van de woning en mag op elk gewenst moment worden terugbetaald. Wanneer je de korting binnen een periode van 5 jaar terugbetaalt dan hoef je niet het volledige bedrag teug te betalen, maar slechts een deel.

Nee, de korting moet worden terugbetaald bij verkoop van de woning. Als je dat eerder wilt doen mag dat, maar wordt nooit verplicht.

Die zijn er niet. Je betaalt nu de prijs van de woning minus de korting en als je de woning verkoopt betaal je de Starterskorting terug.

Nee, bij Starterskorting kan je alleen een nieuwbouwwoning kopen. En bij het kopen van een nieuwbouwwoning betaal je geen overdrachtsbelasting.

De gemeentelijke heffingen blijven gelijk aan de gemeentelijke heffingen die je zou betalen als je de woning zonder Starterskorting koopt.

Dat ligt eraan wanneer je de korting terugbetaalt. Doe je dat binnen een periode van 5 jaar dan hoef je niet het volledige bedrag terug te betalen dat je hebt ontvangen maar slechts een deel. Hoeveel? Dat lees je in de startersovereenkomst. Als je binnen twee jaar de korting terugbetaalt hoeft je geen Overdrachtsbelasting te betalen. Na 2 jaar betaal je 2% over het bedrag dat je moet betalen. Wil je hier meer over lezen en een rekenvoorbeeld bekijken? Klik dan hier.